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愛知県西尾市一色町惣五郎のAI査定結果

前年価格
34,073 円/m²
112,638 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市一色町惣五郎の現在の推定地価は、平米単価で33,618円/m²、坪単価で111,134円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 40,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市一色町松木島中切26番 34,000 34,100 -0.3% 667 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 西尾市一色町一色東前新田53番 35,200 35,500 -0.8% 1,008 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市一色町前野東浦51番1 40,300 41,500 -2.9% 1,460 東 / 12.00m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市一色町生田中萱野35番 18,500 19,000 -2.6% 1,566 北東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市一色町一色上屋敷47番1 35,700 36,700 -2.7% 1,751 北西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市一色町味浜乾地67番 38,600 38,600 0.0% 2,511 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし