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愛知県西尾市上道目記町のAI査定結果

前年価格
50,178 円/m²
165,878 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市上道目記町の現在の推定地価は、平米単価で50,336円/m²、坪単価で166,399円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 62,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 82,800 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市斎藤町郷中64番 42,100 42,100 0.0% 482 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 西尾市深池町上口17番 52,000 52,000 0.0% 1,795 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市寺津町白山67番7 64,300 64,300 0.0% 2,240 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市一色町一色西荒子13番3 37,700 37,800 -0.3% 2,298 南西 / 3.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市新在家1丁目32番 98,000 96,800 +1.2% 2,385 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町下横須賀東下河原46番1外 50,600 50,400 +0.4% 2,428 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷51番1外 54,900 54,400 +0.9% 2,432 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市国森町郷北40番1 62,600 61,500 +1.8% 2,558 北東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 西尾市富山2丁目3番12 82,800 82,200 +0.7% 2,630 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし