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愛知県西尾市吉良町下横須賀のAI査定結果

前年価格
51,276 円/m²
169,509 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町下横須賀の現在の推定地価は、平米単価で51,637円/m²、坪単価で170,700円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町下横須賀東下河原46番1外 50,600 50,400 +0.4% 114 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀五反田21番4外 53,500 53,000 +0.9% 399 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷51番1外 54,900 54,400 +0.9% 584 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富田荒井屋敷26番 30,200 30,200 0.0% 1,783 南西 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 西尾市斎藤町郷中64番 42,100 42,100 0.0% 1,869 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田斉藤久54番1外 38,700 39,000 -0.8% 3,131 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市今川町馬捨場97番4 95,200 93,000 +2.4% 3,133 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 西尾市深池町上口17番 52,000 52,000 0.0% 3,186 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし