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愛知県西尾市吉良町乙川のAI査定結果

前年価格
34,556 円/m²
114,234 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町乙川の現在の推定地価は、平米単価で33,829円/m²、坪単価で111,831円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富好新田井戸東3番1外 34,200 34,600 -1.2% 1,144 西 / 5.90m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市鳥羽町未新田67番1 32,700 33,800 -3.3% 1,320 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市鳥羽町古新田16番14 32,700 34,000 -3.8% 1,348 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田斉藤久54番1外 38,700 39,000 -0.8% 1,906 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富田荒井屋敷26番 30,200 30,200 0.0% 3,311 南西 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市吉良町小牧郷中79番 32,200 32,000 +0.6% 4,118 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし