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愛知県西尾市吉良町宮崎のAI査定結果

前年価格
34,605 円/m²
114,395 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町宮崎の現在の推定地価は、平米単価で33,626円/m²、坪単価で111,161円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,500 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 3,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市鳥羽町未新田67番1 32,700 33,800 -3.3% 1,806 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富好新田井戸東3番1外 34,200 34,600 -1.2% 2,124 西 / 5.90m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市鳥羽町古新田16番14 32,700 34,000 -3.8% 2,124 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田上浜86番 38,400 39,600 -3.0% 2,517 東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市寺部町笠外271番 28,100 29,000 -3.1% 3,083 北東 / 4.50m - / 角地 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市寺部町林添140番2 35,500 36,900 -3.8% 3,475 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市一色町松木島中切26番 34,000 34,100 -0.3% 4,732 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし