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愛知県西尾市吉良町富好新田のAI査定結果

前年価格
38,239 円/m²
126,409 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町富好新田の現在の推定地価は、平米単価で37,514円/m²、坪単価で124,013円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,700 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富好新田井戸東3番1外 34,200 34,600 -1.2% 330 西 / 5.90m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田上浜86番 38,400 39,600 -3.0% 473 東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田上浜24番外 37,800 39,000 -3.1% 480 北 / 9.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田斉藤久54番1外 38,700 39,000 -0.8% 562 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 西尾市鳥羽町古新田16番14 32,700 34,000 -3.8% 2,810 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市一色町松木島中切26番 34,000 34,100 -0.3% 2,812 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町下横須賀東下河原46番1外 50,600 50,400 +0.4% 3,555 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀五反田21番4外 53,500 53,000 +0.9% 3,667 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし