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愛知県西尾市吉良町寺嶋のAI査定結果

前年価格
49,866 円/m²
164,848 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町寺嶋の現在の推定地価は、平米単価で50,317円/m²、坪単価で166,336円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,900 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市吉良町小牧郷中79番 32,200 32,000 +0.6% 858 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀菱池22番6 57,800 57,500 +0.5% 1,344 北西 / 18.40m - / 角地 住居2 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷51番1外 54,900 54,400 +0.9% 1,449 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀五反田21番4外 53,500 53,000 +0.9% 1,582 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市今川町馬捨場97番4 95,200 93,000 +2.4% 2,769 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西尾市丁田町杢左65番2 104,000 103,000 +1.0% 3,063 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 西尾市斎藤町郷中64番 42,100 42,100 0.0% 3,231 東 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市徳次町上十五夜22番1 102,000 100,000 +2.0% 3,372 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし