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愛知県西尾市吉良町饗庭のAI査定結果

前年価格
37,791 円/m²
124,928 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市吉良町饗庭の現在の推定地価は、平米単価で37,417円/m²、坪単価で123,694円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,800 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,200 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 50,600 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田斉藤久54番1外 38,700 39,000 -0.8% 413 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市吉良町吉田上浜24番外 37,800 39,000 -3.1% 933 北 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富好新田井戸東3番1外 34,200 34,600 -1.2% 1,196 西 / 5.90m - / 角地 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町富田荒井屋敷26番 30,200 30,200 0.0% 1,210 南西 / 4.70m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市一色町松木島中切26番 34,000 34,100 -0.3% 2,515 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西尾市吉良町下横須賀東下河原46番1外 50,600 50,400 +0.4% 2,633 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市吉良町上横須賀菱池22番6 57,800 57,500 +0.5% 2,836 北西 / 18.40m - / 角地 住居2 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市吉良町小牧郷中79番 32,200 32,000 +0.6% 3,079 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし