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愛知県西尾市和気町のAI査定結果

前年価格
85,251 円/m²
281,822 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市和気町の現在の推定地価は、平米単価で86,585円/m²、坪単価で286,232円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市熊味町大道南33番3 85,900 84,000 +2.3% 767 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市徳次町上十五夜22番1 102,000 100,000 +2.0% 1,226 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町金田5番2外 97,000 96,200 +0.8% 1,394 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市八ツ面町上泡原99番 45,100 44,500 +1.3% 1,441 南東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 西尾市丁田町杢左65番2 104,000 103,000 +1.0% 1,699 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町神明37番 115,000 114,000 +0.9% 1,745 南西 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 西尾市駒場町屋敷71番 44,900 44,900 0.0% 2,023 西 / 3.70m - / - _ / なし