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愛知県西尾市大和田町のAI査定結果

前年価格
99,074 円/m²
327,518 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市大和田町の現在の推定地価は、平米単価で100,569円/m²、坪単価で332,460円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 99,100 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市熊味町大道南33番3 85,900 84,000 +2.3% 1,219 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市徳次町上十五夜22番1 102,000 100,000 +2.0% 1,319 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 西尾市丁田町杢左65番2 104,000 103,000 +1.0% 1,484 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市寄住町東浦97番外 99,100 98,000 +1.1% 1,630 北西 / 15.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市今川町馬捨場97番4 95,200 93,000 +2.4% 1,652 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町洲田23番3 130,000 129,000 +0.8% 1,797 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町金田5番2外 97,000 96,200 +0.8% 1,852 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし