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愛知県西尾市宮町のAI査定結果

前年価格
95,556 円/m²
315,889 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市宮町の現在の推定地価は、平米単価で96,993円/m²、坪単価で320,637円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市道光寺町郷中41番8外 95,000 92,800 +2.4% 177 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 西尾市鶴城町北二ノ沢26番17 94,000 92,800 +1.3% 268 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市緑町3丁目33番5 103,000 101,000 +2.0% 491 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市大給町65番 71,600 71,000 +0.8% 556 南西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 西尾市緑町4丁目48番 104,000 103,000 +1.0% 561 西 / 18.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 西尾市伊藤4丁目11番7外 108,000 107,000 +0.9% 684 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市寄住町上田20番6 95,900 94,000 +2.0% 727 南 / 4.30m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町金田5番2外 97,000 96,200 +0.8% 842 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 愛知県 西尾市亀沢町45番 91,000 89,000 +2.2% 959 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 西尾市花ノ木町3丁目16番1外 135,000 134,000 +0.7% 1,035 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防