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愛知県西尾市寄住町のAI査定結果

前年価格
99,455 円/m²
328,778 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市寄住町の現在の推定地価は、平米単価で100,810円/m²、坪単価で333,257円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 68 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,900 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 99,100 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,900 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町金田5番2外 97,000 96,200 +0.8% 68 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市寄住町上田20番6 95,900 94,000 +2.0% 144 南 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市寄住町東浦97番外 99,100 98,000 +1.1% 258 北西 / 15.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町神明37番 115,000 114,000 +0.9% 626 南西 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 西尾市道光寺町郷中41番8外 95,000 92,800 +2.4% 644 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市熊味町大道南33番3 85,900 84,000 +2.3% 702 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市徳次町上十五夜22番1 102,000 100,000 +2.0% 707 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市大給町65番 71,600 71,000 +0.8% 802 南西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 西尾市寄住町洲田23番3 130,000 129,000 +0.8% 807 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 西尾市花ノ木町3丁目16番1外 135,000 134,000 +0.7% 855 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防