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愛知県西尾市富山のAI査定結果

前年価格
68,711 円/m²
227,145 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市富山の現在の推定地価は、平米単価で69,185円/m²、坪単価で228,710円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,800 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 20 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,100 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 62,600 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 58,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市富山2丁目3番12 82,800 82,200 +0.7% 20 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市楠村町北浜屋敷1番149 64,900 64,900 0.0% 757 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 西尾市寺津町二丁5番2外 33,200 32,900 +0.9% 1,255 東 / 9.50m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 愛知県 西尾市寺津町白山67番7 64,300 64,300 0.0% 1,446 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 西尾市平坂町北新田22番2 65,100 64,400 +1.1% 1,521 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市国森町郷北40番1 62,600 61,500 +1.8% 1,540 北東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 西尾市田貫1丁目43番 82,000 81,000 +1.2% 1,981 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市新在家1丁目32番 98,000 96,800 +1.2% 2,066 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 西尾市住崎町飛八1番10外 53,500 53,000 +0.9% 2,071 南 / 6.00m - / - 工業 / なし
10 公示価格 愛知県 西尾市中畑町前山103番5 58,400 57,900 +0.9% 2,144 北 / 4.50m - / - 準工 / なし