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愛知県西尾市末広町のAI査定結果

前年価格
94,936 円/m²
313,839 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市末広町の現在の推定地価は、平米単価で96,234円/m²、坪単価で318,131円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 92,400 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 95,000 円/m²
前年 92,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市亀沢町45番 91,000 89,000 +2.2% 206 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 西尾市上町泡原16番1外 111,000 110,000 +0.9% 342 北西 / 18.00m - / - 準住居 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 西尾市本町48番7 92,400 91,000 +1.5% 594 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 西尾市大給町65番 71,600 71,000 +0.8% 642 南西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 西尾市鶴城町北二ノ沢26番17 94,000 92,800 +1.3% 670 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市山下町東八幡山60番14 84,600 84,200 +0.5% 704 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 西尾市伊藤4丁目11番7外 108,000 107,000 +0.9% 858 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 西尾市道光寺町郷中41番8外 95,000 92,800 +2.4% 925 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 西尾市花ノ木町3丁目16番1外 135,000 133,000 +1.5% 994 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防