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愛知県西尾市永吉のAI査定結果

前年価格
91,163 円/m²
301,365 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県西尾市永吉の現在の推定地価は、平米単価で92,185円/m²、坪単価で304,744円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 84,600 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 92,400 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 西尾市新在家1丁目32番 98,000 96,800 +1.2% 577 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 西尾市花ノ木町7丁目3番外 107,000 105,000 +1.9% 631 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 西尾市山下町東八幡山60番14 84,600 84,200 +0.5% 792 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 西尾市深池町上口17番 52,000 52,000 0.0% 849 北東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 西尾市本町48番7 92,400 91,000 +1.5% 889 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 西尾市高畠町6丁目51番2 115,000 115,000 0.0% 945 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 西尾市住崎町飛八1番10外 53,500 53,000 +0.9% 972 南 / 6.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 愛知県 西尾市花ノ木町3丁目16番1外 135,000 133,000 +1.5% 1,137 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防