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愛知県豊川市中野川町のAI査定結果

前年価格
98,798 円/m²
326,605 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市中野川町の現在の推定地価は、平米単価で98,960円/m²、坪単価で327,140円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 96,600 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市南大通5丁目33番 101,000 101,000 0.0% 157 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 447 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市南大通4丁目3番外 99,500 99,500 0.0% 475 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊川市山道町1丁目79番 93,400 93,200 +0.2% 645 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市千歳通2丁目20番1 99,500 99,500 0.0% 729 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 769 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市諏訪3丁目151番外 121,000 121,000 0.0% 797 東 / 21.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 1,002 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 豊川市中央通4丁目7番 96,600 96,600 0.0% 1,086 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防