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愛知県豊川市二葉町のAI査定結果

前年価格
61,208 円/m²
202,342 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市二葉町の現在の推定地価は、平米単価で61,228円/m²、坪単価で202,407円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市麻生田町楠木道20番 34,100 34,200 -0.3% 729 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市大橋町2丁目56番 67,800 67,800 0.0% 1,240 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市天神町16番外 96,000 95,500 +0.5% 1,581 東 / 40.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市本野ケ原4丁目71番 75,000 75,000 0.0% 2,050 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市住吉町2丁目91番 71,300 71,300 0.0% 2,064 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市西豊町3丁目127番 89,000 89,000 0.0% 2,088 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊川市馬場町御堂前71番 97,500 97,500 0.0% 2,164 北 / 22.00m - / 角地 近商 / 準防