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愛知県豊川市千歳通のAI査定結果

前年価格
94,536 円/m²
312,517 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市千歳通の現在の推定地価は、平米単価で94,639円/m²、坪単価で312,856円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 93,300 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市南大通4丁目3番外 99,500 99,500 0.0% 96 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 豊川市千歳通2丁目20番1 99,500 99,500 0.0% 576 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 豊川市南大通5丁目33番 101,000 101,000 0.0% 598 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊川市山道町1丁目79番 93,400 93,200 +0.2% 646 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 707 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市金塚町1丁目37番2 93,300 93,000 +0.3% 803 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊川市下長山町堺84番4外 74,400 74,300 +0.1% 1,053 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 1,069 南 / 6.00m - / - 準工 / なし