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愛知県豊川市向河原町のAI査定結果

前年価格
53,659 円/m²
177,384 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市向河原町の現在の推定地価は、平米単価で53,703円/m²、坪単価で177,531円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,200 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市麻生田町楠木道20番 34,100 34,200 -0.3% 346 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市大橋町2丁目56番 67,800 67,800 0.0% 1,070 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市一宮町下新切45番46 74,600 74,500 +0.1% 1,377 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市本野ケ原4丁目71番 75,000 75,000 0.0% 1,532 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市本野ケ原2丁目88番外 63,000 62,100 +1.4% 1,555 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市一宮町社119番外 76,200 76,200 0.0% 1,572 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊川市豊津町神ノ木109番4 37,600 37,600 0.0% 1,948 南 / 4.00m - / - _ / なし