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愛知県豊川市国府町のAI査定結果

前年価格
82,020 円/m²
271,142 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市国府町の現在の推定地価は、平米単価で82,432円/m²、坪単価で272,504円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 96,100 円/m²
前年 95,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 80,400 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市新青馬町5丁目3番3外 85,800 85,400 +0.5% 232 南 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊川市新栄町2丁目5番 96,100 95,700 +0.4% 346 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊川市国府町鍛治ケ谷7番21 80,400 80,200 +0.2% 538 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 豊川市白鳥町下郷中67番5 72,800 71,800 +1.4% 915 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市八幡町下六光寺14番14 91,500 90,600 +1.0% 1,227 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市御油町後田39番 81,900 81,900 0.0% 1,271 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊川市御油町栗木山189番 77,100 77,100 0.0% 1,673 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊川市小田渕町4丁目53番2外 50,500 50,000 +1.0% 1,789 南西 / 8.50m - / - 工業 / なし
9 公示価格 愛知県 豊川市御津町広石日暮22番12 67,700 67,700 0.0% 1,981 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし