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愛知県豊川市堺町のAI査定結果

前年価格
93,217 円/m²
308,154 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市堺町の現在の推定地価は、平米単価で93,666円/m²、坪単価で309,640円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 282 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 727 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 879 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市蔵子3丁目30番2 86,700 85,500 +1.4% 1,207 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市南大通4丁目3番外 99,500 99,500 0.0% 1,225 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目265番1 98,500 98,000 +0.5% 1,233 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市諏訪3丁目151番外 121,000 121,000 0.0% 1,375 東 / 21.00m - / - 商業 / 防火