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愛知県豊川市宿町のAI査定結果

前年価格
82,936 円/m²
274,169 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市宿町の現在の推定地価は、平米単価で83,248円/m²、坪単価で275,200円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,900 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 513 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市伊奈町佐脇原685番2 74,900 74,900 0.0% 1,051 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 1,079 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市小田渕町野畔9番10 72,500 72,500 0.0% 1,175 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市蔵子3丁目30番2 86,700 85,500 +1.4% 1,249 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 1,280 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市下長山町堺84番4外 74,400 74,300 +0.1% 1,426 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市南大通4丁目3番外 99,500 99,500 0.0% 1,467 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 豊川市伊奈町新屋70番1外 78,000 78,000 0.0% 1,476 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし