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愛知県豊川市御油町のAI査定結果

前年価格
76,160 円/m²
251,767 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市御油町の現在の推定地価は、平米単価で76,324円/m²、坪単価で252,310円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 62,100 円/m²
前年 62,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,400 円/m²
前年 80,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 85,800 円/m²
前年 85,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 72,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市御油町栗木山189番 77,100 77,100 0.0% 140 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市御油町井ノ口30番外 62,100 62,100 0.0% 774 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市御油町後田39番 81,900 81,900 0.0% 820 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市国府町鍛治ケ谷7番21 80,400 80,200 +0.2% 1,018 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 豊川市新青馬町5丁目3番3外 85,800 85,400 +0.5% 1,371 南 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市八幡町下六光寺14番14 91,500 90,600 +1.0% 1,887 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市赤坂町御園231番外 59,600 59,600 0.0% 2,030 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊川市白鳥町下郷中67番5 72,800 71,800 +1.4% 2,294 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし