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愛知県豊川市東上町のAI査定結果

前年価格
48,249 円/m²
159,501 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市東上町の現在の推定地価は、平米単価で48,128円/m²、坪単価で159,100円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市上長山町東新屋87番1外 29,100 29,200 -0.3% 1,787 東 / 5.90m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市一宮町旭11番外 78,400 78,400 0.0% 1,816 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 新城市川田字山田平37番25 44,800 45,200 -0.9% 1,972 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市豊津町神ノ木109番4 37,600 37,600 0.0% 2,082 南 / 4.00m - / - _ / なし