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愛知県豊川市東桜木町のAI査定結果

前年価格
94,495 円/m²
312,381 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市東桜木町の現在の推定地価は、平米単価で94,418円/m²、坪単価で312,127円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,400 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 92,600 円/m²
前年 92,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,500 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 96,600 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市末広通2丁目61番外 94,400 94,600 -0.2% 373 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 豊川市末広通4丁目3番3 87,100 87,300 -0.2% 410 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊川市西豊町3丁目127番 89,000 89,000 0.0% 612 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市西本町19番 103,000 103,000 0.0% 665 北 / 8.50m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊川市西桜木町2丁目6番3 92,600 92,600 0.0% 736 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市金屋元町1丁目77番5 96,500 96,500 0.0% 913 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊川市豊川町止通19番1 107,000 107,000 0.0% 1,008 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊川市中央通4丁目7番 96,600 96,600 0.0% 1,023 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防