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愛知県豊川市白鳥町のAI査定結果

前年価格
89,115 円/m²
294,594 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市白鳥町の現在の推定地価は、平米単価で89,590円/m²、坪単価で296,164円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 98,400 円/m²
前年 98,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場88番 97,900 97,000 +0.9% 565 南 / 11.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場246番外 95,500 95,500 0.0% 582 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊川市市田町下新屋27番1 81,200 81,200 0.0% 590 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市蔵子3丁目30番2 86,700 85,500 +1.4% 803 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目265番1 98,500 98,000 +0.5% 988 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目198番2外 98,400 98,400 0.0% 995 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊川市穂ノ原2丁目1番8外 46,400 45,800 +1.3% 1,073 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 1,191 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし