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愛知県豊川市萩山町のAI査定結果

前年価格
98,544 円/m²
325,765 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市萩山町の現在の推定地価は、平米単価で98,930円/m²、坪単価で327,041円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 98,400 円/m²
前年 98,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 117 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目265番1 98,500 98,000 +0.5% 339 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市諏訪3丁目151番外 121,000 121,000 0.0% 401 東 / 21.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目198番2外 98,400 98,400 0.0% 488 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 639 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市南大通5丁目33番 101,000 101,000 0.0% 645 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊川市穂ノ原2丁目1番8外 46,400 45,800 +1.3% 812 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 1,028 南 / 6.00m - / - 準工 / なし