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愛知県豊川市蔵子のAI査定結果

前年価格
83,815 円/m²
277,074 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市蔵子の現在の推定地価は、平米単価で84,388円/m²、坪単価で278,968円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,900 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,500 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市蔵子3丁目30番2 86,700 85,500 +1.4% 207 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊川市小田渕町野畔9番10 72,500 72,500 0.0% 939 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場88番 97,900 97,000 +0.9% 1,053 南 / 11.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊川市小田渕町4丁目53番2外 50,500 50,000 +1.0% 1,104 南西 / 8.50m - / - 工業 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場246番外 95,500 95,500 0.0% 1,172 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 1,285 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市市田町下新屋27番1 81,200 81,200 0.0% 1,306 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市川花町1丁目51番 75,000 74,700 +0.4% 1,314 南 / 6.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目265番1 98,500 98,000 +0.5% 1,322 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし