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愛知県豊川市諏訪のAI査定結果

前年価格
99,127 円/m²
327,694 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市諏訪の現在の推定地価は、平米単価で99,386円/m²、坪単価で328,550円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,400 円/m²
前年 98,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 93,700 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市諏訪3丁目151番外 121,000 121,000 0.0% 127 東 / 21.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 豊川市萩山町3丁目45番 105,000 104,000 +1.0% 596 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 豊川市諏訪4丁目198番2外 98,400 98,400 0.0% 608 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 豊川市南大通5丁目33番 101,000 101,000 0.0% 677 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊川市穂ノ原2丁目1番8外 46,400 45,800 +1.3% 791 南 / 10.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市四ツ谷町3丁目37番2 93,700 93,500 +0.2% 881 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市山道町1丁目79番 93,400 93,200 +0.2% 1,070 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし