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愛知県豊川市財賀町のAI査定結果

前年価格
185,393 円/m²
612,869 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市財賀町の現在の推定地価は、平米単価で182,933円/m²、坪単価で604,737円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,060,000 円/m²
前年 1,080,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,200 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊川市平尾町下貝津60番 44,100 44,100 0.0% 2,422 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊川市萩町雨田6番4 25,200 25,200 0.0% 2,759 南 / 2.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市千両町杣坂3番13 1,060,000 1,080,000 -1.9% 3,015 _ / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市八幡町下六光寺14番14 91,500 90,600 +1.0% 3,324 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市長草町連田85番2 38,600 38,600 0.0% 3,400 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市三蔵子町宮前15番6 80,100 79,900 +0.3% 3,545 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市市田町下新屋27番1 81,200 81,200 0.0% 3,659 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市萩町下林26番3外 32,000 32,200 -0.6% 3,888 北東 / 4.70m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 豊川市御油町後田39番 81,900 81,900 0.0% 3,906 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし