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愛知県豊川市馬場町のAI査定結果

前年価格
94,261 円/m²
311,606 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市馬場町の現在の推定地価は、平米単価で94,342円/m²、坪単価で311,873円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 97,500 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 71,300 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 87,100 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 96,600 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市馬場町御堂前71番 97,500 97,500 0.0% 245 北 / 22.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊川市豊川町止通19番1 107,000 107,000 0.0% 346 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市住吉町2丁目91番 71,300 71,300 0.0% 448 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市天神町16番外 96,000 95,500 +0.5% 463 東 / 40.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市西本町19番 103,000 103,000 0.0% 691 北 / 8.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市花井町4番9 86,000 86,000 0.0% 1,027 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊川市末広通4丁目3番3 87,100 87,300 -0.2% 1,464 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 豊川市中央通4丁目7番 96,600 96,600 0.0% 1,650 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防