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愛知県豊川市駅前通のAI査定結果

前年価格
94,636 円/m²
312,847 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊川市駅前通の現在の推定地価は、平米単価で94,728円/m²、坪単価で313,149円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 93,300 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 93,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 96,600 円/m²
前年 96,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 94,400 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市金塚町1丁目37番2 93,300 93,000 +0.3% 213 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 豊川市千歳通2丁目20番1 99,500 99,500 0.0% 502 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊川市花井町4番9 86,000 86,000 0.0% 612 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市山道町1丁目79番 93,400 93,200 +0.2% 632 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊川市中央通4丁目7番 96,600 96,600 0.0% 688 北 / 15.50m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊川市南大通4丁目3番外 99,500 99,500 0.0% 1,111 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊川市西本町19番 103,000 103,000 0.0% 1,149 北 / 8.50m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 豊川市末広通2丁目61番外 94,400 94,600 -0.2% 1,244 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防