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愛知県豊橋市前田町のAI査定結果

前年価格
127,657 円/m²
422,005 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市前田町の現在の推定地価は、平米単価で129,698円/m²、坪単価で428,755円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 320,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊橋市前田中町2番14 133,000 131,000 +1.5% 239 北東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊橋市前田町1丁目2番10 124,000 122,000 +1.6% 259 南東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊橋市小畷町584番 118,000 116,000 +1.7% 317 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊橋市向山台町5番11 131,000 130,000 +0.8% 388 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市曲尺手町92番 120,000 117,000 +2.6% 612 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊橋市駅前大通3丁目53番外 320,000 310,000 +3.2% 904 北 / 50.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 豊橋市花園町81番 154,000 151,000 +2.0% 967 北 / 12.00m - / - 商業 / 防火