読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県豊橋市前芝町のAI査定結果

前年価格
51,898 円/m²
171,564 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市前芝町の現在の推定地価は、平米単価で51,504円/m²、坪単価で170,262円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,400 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市前芝町字青木47番14 47,700 48,300 -1.2% 141 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市神野新田町字セノ割33番 27,100 27,200 -0.4% 1,878 西 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市伊奈町出口93番2 72,600 72,800 -0.3% 1,911 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市高洲町字高洲84番11 67,400 67,400 0.0% 2,061 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市伊奈町新屋70番1外 78,000 78,000 0.0% 2,499 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市御津町御馬梅田8番2 45,000 45,200 -0.4% 2,783 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊橋市小向町字北小向145番9 80,000 80,000 0.0% 2,789 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市小坂井町門並16番外 65,700 65,700 0.0% 2,850 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊橋市横須賀町宮前4番 34,000 34,000 0.0% 2,882 北東 / 3.80m - / - _ / なし
10 公示価格 愛知県 豊川市御津町下佐脇宮本67番1外 53,300 53,300 0.0% 2,903 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし