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愛知県豊橋市向草間町のAI査定結果

前年価格
69,878 円/m²
231,003 円/坪
25.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市向草間町の現在の推定地価は、平米単価で87,613円/m²、坪単価で289,630円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 82,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市松井町字松井189番4外 81,000 81,000 0.0% 102 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市草間町字寺東14番16 82,700 82,700 0.0% 478 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市草間町字二本松5番1 100,000 0 - 1,003 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市小浜町138番1外 92,700 92,700 0.0% 1,660 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市弥生町字西豊和48番10 100,000 100,000 0.0% 1,764 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし