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愛知県豊橋市多米町のAI査定結果

前年価格
74,780 円/m²
247,206 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市多米町の現在の推定地価は、平米単価で74,887円/m²、坪単価で247,561円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 80,400 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 81,900 円/m²
前年 81,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 95,800 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 90,400 円/m²
前年 90,200 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市多米中町2丁目13番1 70,000 70,000 0.0% 430 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市多米西町1丁目21番13 80,400 80,400 0.0% 962 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊橋市多米東町3丁目5番13外 60,700 60,700 0.0% 1,148 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市牛川町字乗小路32番483 73,000 73,000 0.0% 1,596 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市東岩田4丁目7番11 81,900 81,600 +0.4% 1,943 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市中岩田1丁目7番3 95,800 94,800 +1.1% 2,076 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 豊橋市西小鷹野3丁目4番18 90,400 90,200 +0.2% 2,276 東 / 6.00m - / - 低専2 / なし