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愛知県豊橋市大崎町のAI査定結果

前年価格
39,626 円/m²
130,995 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市大崎町の現在の推定地価は、平米単価で41,447円/m²、坪単価で137,013円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 82,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市大崎町字東里中32番 48,800 48,800 0.0% 404 南東 / 13.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市明海町2番23外 27,700 26,700 +3.7% 723 東 / 18.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊橋市明海町3番50 25,500 25,200 +1.2% 1,440 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市神野新田町字トノ割21番 38,900 38,400 +1.3% 1,960 北東 / 5.40m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市大清水町字大清水581番5 59,500 59,000 +0.8% 2,735 西 / 3.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市松井町字松井189番4外 81,000 81,000 0.0% 3,002 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 豊橋市草間町字寺東14番16 82,700 82,700 0.0% 3,282 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 愛知県 豊橋市草間町字二本松5番1 100,000 0 - 3,519 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし