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愛知県豊橋市富士見台のAI査定結果

前年価格
59,154 円/m²
195,549 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市富士見台の現在の推定地価は、平米単価で59,984円/m²、坪単価で198,293円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 4,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市富士見台2丁目31番9 62,000 61,000 +1.6% 384 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市大清水町字大清水581番5 59,500 59,000 +0.8% 1,841 西 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊橋市野依台1丁目22番9 63,000 62,800 +0.3% 2,497 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市野依町字上鷺田3番 37,100 37,100 0.0% 3,115 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市明海町3番50 25,500 25,200 +1.2% 4,530 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市大崎町字東里中32番 48,800 48,800 0.0% 4,597 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊橋市明海町2番23外 27,700 26,700 +3.7% 4,726 東 / 18.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 田原市やぐま台27番10 46,400 46,400 0.0% 4,985 南西 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊橋市松井町字松井189番4外 81,000 81,000 0.0% 5,129 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし