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愛知県豊橋市嵩山町のAI査定結果

前年価格
34,876 円/m²
115,291 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市嵩山町の現在の推定地価は、平米単価で34,880円/m²、坪単価で115,307円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 69 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,400 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 60,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,400 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市嵩山町字下角庵1番74 32,900 32,900 0.0% 69 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市石巻小野田町字宮下26番2外 18,000 18,000 0.0% 3,288 北西 / 3.30m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市石巻本町字大清水34番5 31,000 31,000 0.0% 3,369 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市東森岡2丁目7番24 67,800 67,800 0.0% 3,668 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市牛川町字乗小路32番483 73,000 73,000 0.0% 4,527 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊橋市牛川町字西郷23番31 69,400 69,000 +0.6% 4,675 南東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊橋市多米東町3丁目5番13外 60,700 60,700 0.0% 4,849 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊橋市多米西町1丁目21番13 80,400 80,400 0.0% 5,411 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし