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愛知県豊橋市往完町のAI査定結果

前年価格
113,415 円/m²
374,926 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市往完町の現在の推定地価は、平米単価で115,176円/m²、坪単価で380,746円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 91,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 90,800 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市牟呂町字郷社西14番3 98,000 97,500 +0.5% 411 北西 / 7.20m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市錦町167番 125,000 122,000 +2.5% 440 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市錦町15番 138,000 135,000 +2.2% 577 北西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊橋市花田町字越水77番4 92,200 91,800 +0.4% 799 北西 / 5.40m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市花田二番町48番 138,000 136,000 +1.5% 949 北西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 豊橋市中郷町145番3 90,800 90,000 +0.9% 983 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊橋市花田三番町12番外 121,000 119,000 +1.7% 1,026 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防