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愛知県豊橋市日色野町のAI査定結果

前年価格
61,460 円/m²
203,172 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市日色野町の現在の推定地価は、平米単価で61,286円/m²、坪単価で202,600円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,700 円/m²
前年 65,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,400 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 74,900 円/m²
前年 74,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,300 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊川市伊奈町出口93番2 72,600 72,800 -0.3% 1,078 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市前芝町字青木47番14 47,700 48,300 -1.2% 1,155 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市伊奈町新屋70番1外 78,000 78,000 0.0% 1,514 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市小坂井町門並16番外 65,700 65,700 0.0% 1,776 南 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市高洲町字高洲84番11 67,400 67,400 0.0% 1,868 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊川市伊奈町佐脇原685番2 74,900 74,900 0.0% 2,085 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊橋市横須賀町宮前4番 34,000 34,000 0.0% 2,111 北東 / 3.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊橋市下五井町沖田76番1外 35,300 34,900 +1.1% 2,679 南東 / 5.20m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 愛知県 豊橋市神野新田町字セノ割33番 27,100 27,200 -0.4% 2,820 西 / 10.50m - / - _ / なし