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愛知県豊橋市春日町のAI査定結果

前年価格
99,055 円/m²
327,453 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市春日町の現在の推定地価は、平米単価で99,749円/m²、坪単価で329,748円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,200 円/m²
前年 95,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,800 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市伝馬町65番1 94,000 93,000 +1.1% 274 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市西岩田4丁目6番14 102,000 102,000 0.0% 537 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市吾妻町195番外 101,000 101,000 0.0% 715 北東 / 11.70m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊橋市朝丘町112番 97,000 95,800 +1.3% 726 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市向山東町126番1 107,000 106,000 +0.9% 768 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊橋市住吉町52番 96,200 95,800 +0.4% 897 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 豊橋市中岩田1丁目7番3 95,800 94,800 +1.1% 943 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊橋市上地町9番外 93,000 92,000 +1.1% 998 南 / 14.50m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 豊橋市向山台町5番11 131,000 130,000 +0.8% 1,271 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし