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愛知県豊橋市柱六番町のAI査定結果

前年価格
103,019 円/m²
340,560 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市柱六番町の現在の推定地価は、平米単価で108,717円/m²、坪単価で359,394円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 95,200 円/m²
前年 93,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,800 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊橋市潮崎町54番 129,000 129,000 0.0% 472 南東 / 14.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市東小浜町123番2 105,000 105,000 0.0% 530 南東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市小浜町138番1外 92,700 92,700 0.0% 842 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊橋市東橋良町20番1 95,200 93,900 +1.4% 932 北東 / 5.30m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市柱九番町7番 108,000 107,000 +0.9% 960 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市錦町167番 125,000 122,000 +2.5% 1,170 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊橋市中郷町145番3 90,800 90,000 +0.9% 1,212 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 豊橋市草間町字二本松5番1 100,000 0 - 1,379 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし