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愛知県豊橋市植田町のAI査定結果

前年価格
59,936 円/m²
198,137 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市植田町の現在の推定地価は、平米単価で60,284円/m²、坪単価で199,285円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 37,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊橋市大清水町字大清水581番5 59,500 59,000 +0.8% 685 西 / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊橋市野依台1丁目22番9 63,000 62,800 +0.3% 1,034 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 豊橋市野依町字上鷺田3番 37,100 37,100 0.0% 1,820 南西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市富士見台2丁目31番9 62,000 61,000 +1.6% 2,436 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊橋市松井町字松井189番4外 81,000 81,000 0.0% 2,705 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市大崎町字東里中32番 48,800 48,800 0.0% 2,789 南東 / 13.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊橋市高師本郷町字山腰7番5 73,000 73,000 0.0% 3,019 北 / 6.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊橋市高師町字西沢59番2 93,500 92,900 +0.6% 3,043 南 / 4.50m - / - 2中専 / なし