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愛知県豊橋市石巻小野田町のAI査定結果

前年価格
24,953 円/m²
82,488 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市石巻小野田町の現在の推定地価は、平米単価で24,959円/m²、坪単価で82,509円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,200 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 3,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市石巻小野田町字宮下26番2外 18,000 18,000 0.0% 2 北西 / 3.30m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊川市麻生田町楠木道20番 34,100 34,200 -0.3% 2,617 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市豊津町神ノ木109番4 37,600 37,600 0.0% 3,046 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊橋市嵩山町字下角庵1番74 32,900 32,900 0.0% 3,352 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊川市一宮町社119番外 76,200 76,200 0.0% 3,569 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 豊橋市石巻本町字大清水34番5 31,000 31,000 0.0% 3,718 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 豊川市一宮町下新切45番46 74,600 74,500 +0.1% 3,729 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 豊川市一宮町栄220番外 87,000 87,000 0.0% 3,828 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 豊川市天神町16番外 96,000 95,500 +0.5% 3,887 東 / 40.00m - / - 準工 / なし