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愛知県豊橋市石巻萩平町のAI査定結果

前年価格
28,032 円/m²
92,667 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市石巻萩平町の現在の推定地価は、平米単価で28,003円/m²、坪単価で92,572円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,600 円/m²
前年 37,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,200 円/m²
前年 76,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市石巻小野田町字宮下26番2外 18,000 18,000 0.0% 2,122 北西 / 3.30m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 豊橋市嵩山町字下角庵1番74 32,900 32,900 0.0% 3,031 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊川市豊津町神ノ木109番4 37,600 37,600 0.0% 4,324 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊川市麻生田町楠木道20番 34,100 34,200 -0.3% 4,662 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊橋市石巻本町字大清水34番5 31,000 31,000 0.0% 5,100 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 豊川市一宮町社119番外 76,200 76,200 0.0% 5,190 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 新城市一鍬田字小深田26番4 21,200 21,600 -1.9% 5,227 西 / 4.00m - / - _ / なし