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愛知県豊橋市関屋町のAI査定結果

前年価格
148,097 円/m²
489,577 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊橋市関屋町の現在の推定地価は、平米単価で152,331円/m²、坪単価で503,575円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 251,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊橋市松葉町3丁目20番 150,000 145,000 +3.4% 409 西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊橋市湊町3番 119,000 115,000 +3.5% 484 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 豊橋市萱町45番 184,000 180,000 +2.2% 496 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 愛知県 豊橋市八町通3丁目3番 123,000 119,000 +3.4% 519 南 / 40.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊橋市花園町81番 154,000 151,000 +2.0% 543 北 / 12.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 豊橋市曲尺手町92番 120,000 117,000 +2.6% 658 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊橋市大橋通2丁目133番 251,000 244,000 +2.9% 687 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火