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愛知県豊田市上丘町のAI査定結果

前年価格
90,296 円/m²
298,499 円/坪
17.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市上丘町の現在の推定地価は、平米単価で106,473円/m²、坪単価で351,976円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 93,500 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 90,200 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 豊田市田中町1丁目135番3 139,000 135,000 +3.0% 1,080 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市聖心町1丁目7番10外 138,000 134,000 +3.0% 1,374 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市清水町6丁目1番28外 112,000 0 - 1,589 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 豊田市堤町平松176番2外 71,000 68,800 +3.2% 1,649 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 豊田市堤町寺池1番1外 60,400 57,000 +6.0% 1,676 北東 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 みよし市明知町美里30番3 69,000 67,000 +3.0% 1,752 南東 / 5.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 豊田市広田町稲荷山20番24 93,500 92,400 +1.2% 2,137 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 みよし市みなよし台11番2 90,200 88,000 +2.5% 2,241 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 豊田市柿本町4丁目50番1 119,000 114,000 +4.4% 2,464 西 / 10.00m - / - 準工 / なし