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愛知県豊田市上仁木町のAI査定結果

前年価格
72,425 円/m²
239,422 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市上仁木町の現在の推定地価は、平米単価で70,335円/m²、坪単価で232,511円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,780 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,490 円/m²
前年 8,560 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市永太郎町宮前322番1 14,400 15,000 -4.0% 1,193 北東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 豊田市小原北町揚見669番1 290,000 298,000 -2.7% 2,242 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 豊田市下切町杤本2542番1外 7,550 7,780 -3.0% 6,051 南東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 岐阜県 土岐市鶴里町柿野字仲田1245番2外 8,490 8,560 -0.8% 7,530 北東 / 4.70m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 豊田市北曽木町森腰186番・338番合併 20,200 20,700 -2.4% 9,350 南西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岐阜県 恵那市明智町字渚ノ鼻1161番1外 12,200 12,500 -2.4% 10,015 南 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 土岐市駄知町字柿添2385番2 14,900 15,300 -2.6% 10,265 東 / 7.00m - / - 準工 / なし