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愛知県豊田市中島町のAI査定結果

前年価格
186,028 円/m²
614,968 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県豊田市中島町の現在の推定地価は、平米単価で191,138円/m²、坪単価で631,861円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 237,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 196,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 豊田市日之出町2丁目9番13 167,000 163,000 +2.5% 394 南西 / 8.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 豊田市竹生町1丁目1番8 180,000 177,000 +1.7% 657 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 豊田市竹生町3丁目34番 182,000 175,000 +4.0% 676 西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 豊田市挙母町4丁目16番 175,000 170,000 +2.9% 943 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 豊田市挙母町1丁目43番1 271,000 261,000 +3.8% 980 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 豊田市西町1丁目114番3外 237,000 230,000 +3.0% 1,076 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊田市東梅坪町9丁目8番7 186,000 181,000 +2.8% 1,101 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 豊田市平芝町6丁目41番21 196,000 195,000 +0.5% 1,204 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防